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限购政策出台后出现了一批涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件。即居民家庭名下在本市无住房且全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。徐东华表示，对业主而言，手中的房产实际上依然有增值空间。
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问：房屋租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪给房主三个月的房费，我真的要赔吗？还有别的办法摆脱吗？！请求帮助。
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